Deweloperzy

Deweloperzy – prywatni inwestorzy na rynku mieszkaniowym, osoby prawne lub fizyczne zajmujące się budową nieruchomości. Pierwsze firmy deweloperskie powstały w latach 1990-1991. Na początku lat 90. XX w. budowały ok. 3% mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Udział w rynku wynosił od 5% do 10%. W 1993 przeznaczono na sprzedaż pierwsze zrealizowane inwestycje mieszkaniowe. W 2000 na rynku mieszkaniowym pojawiły się elementy konkurencji między firmami. W 2001 liczba oddanych mieszkań wyniosła 30 tys. W 2002 powołano Polski Związek Firm Deweloperskich. Organizacja zrzeszała firmy budujące mieszkania, biurowce, hotele, magazyny, obiekty handlowe. Celem organizacji było zapewnienie odpowiednich warunków do prowadzenia działalności deweloperskiej. Do związku należało ok. 200 deweloperów z całego kraju. Opracowano „Kodeks Dobrych Praktyk w relacjach Klient – Deweloper” w porozumieniu z Urzędem Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Kodeks stworzył zasady związane z kupnem mieszkania i uporządkowanie relacji między kupującymi a sprzedającymi. W 2014 wprowadzone zostały nowe uwarunkowania techniczne prowadzenia działalności budowlanej związane z innowacyjnymi i energooszczędnymi technologiami. W 2005 po raz pierwszy w kraju pojawił się boom budowlany – rok ten został uznany za przełomowy w funkcjonowaniu profesjonalnych firm deweloperskich. Oddano 72,3 tys. mieszkań. W 2008 przekazano do użytku 165 tys. mieszkań. W 2015 90% mieszkań w obiektach wielorodzinnych zbudowali deweloperzy. W 2021 deweloperzy mieli 47% udział w rynku mieszkaniowym.

Źródła: L. Kałkowski, Polski rynek nieruchomości: bilans otwarcia po wejściu Polski do Unii Europejskiej, „Problemy Rozwoju Miast” 2007, nr 4/4; L. Kałkowski, W. Stanisławska, Z historii polskiego rynku nieruchomości, „Świat Nieruchomości” 2008, nr 63; Kamienicznicy, partia, deweloperzy – kto budował mieszkania Polaków przez ostatnie 100 lat?, https://www.morizon.pl/blog/kamienicznicy-partia-deweloperzy-budowal-mieszkania-polakow-ostatnie-100/ [dostęp: 10.03.2022]; G. Kiełpsz, Dobrze wykorzystane ćwierć wieku [w:] 25-mieszkaniowa ćwiartka: 25 lat rynku deweloperskiego w Polsce, Warszawa [2015]; T. Lipczyński, Droga do własnego M. Jak od 1989 roku zmienił się polski rynek mieszkaniowy? [#30LatWolności], https://forsal.pl/artykuly/1409289,droga-do-wlasnego-m-jak-od-1989-roku-zmienil-sie-polski-rynek-mieszkaniowy-30latwolnosci.html [dostęp: 10.03.2022].